恒地Belgravia Place次轮208伙　即日沽191伙　内地客2200万扫4伙

楼市撤辣后首个全新盘恒地（0012）旗下长沙湾巴域街项目Belgravia Place，于上周日（3月3日）展开首轮销售共138伙，折实平均呎价15,888元，即日沽清。该盘于今日（7 日）接力进行次轮销售共208伙，折实均价16,076元。截至昨日（ 6日）晚上9时，次轮销售接获逾7,300票，超额认购约34倍。

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【22:02】发展商表示，Belgravia Place即日沽出191伙。

【21:27】市传暂沽177伙

【20:15】市传暂沽120伙

【19:00】市传暂沽65伙

Belgravia Place次轮销售A组已完成抽签拣楼，市传暂时沽出65伙。

【18:42】最大手“一客四食”　斥资2200万

美联住宅部行政总裁布少明表示，Belgravia Place今日次轮推售，市场反应炽热，美联促成多宗大手客成交，包括多宗“一客两食”成交，最高成交额逾1,500万元，另外，美联物业更促成“一客四食”个案，据悉买家为内地客，连环购入4伙，并以约2,200万元。

【18:26】市传暂沽35伙

市场消息透露，Belgravia Place暂时沽出35伙。

【16:15】美联布少明：预计可沽出8至9成单位

美联住宅部行政总裁布少明表示，是次次轮销售相信销售理想，可以售出8至9成单位。用家、投资者比例由6:4增至5:5，即投资者增加，项目料呎租可达55至60元，达4厘租金回报。公司目前录7组客人“一客两食”，其中一组客人料买两间两房单位。他又指，三月一手宗数料可达2,500至3,000宗，二手成交可达5000宗成交，认为楼价已经止跌回稳。

【16:12】中原陈永杰：有大手客拟买四间自住及收租

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目邻近地铁站，定价克制，相信可以“一Q清袋”。他透露，公司最大手客人料会买四间，客人属投资者，客人想买数伙自住，“买多一两间收租用途”。

至于一手成交宗数方面，陈永杰指昨晚录近110伙成交，于三月平日都可以录过百一手成交，相信可以“计到数卖得哂”。另外，今月一手料达3,000至3,500宗，创7年半新高。

【15:30】准买家汤先生：一房太细、目标两房单位

居住在观塘的准买家汤先生指，在财案撤辣后市民买第二层楼可以减少支出税项，变相减价，所以“过嚟睇睇有冇心头好”，主要目标为两房单位，直言“一房太细啦。”另外他又表示如成功入市亦不排除会先投资用途或日后转赠给女儿。

【15:10】深圳准买家：趁楼价未升先入市

来自深圳的准买家程小姐指，撤辣后买家有“抢住入市”的情况，希望现时楼价未升之前先购入单位再决定。

目标600万元至800万元的两房单位，形容两房单位无论转手定或自住都较理想，指目前女儿就读于拔萃女小学，目前形容项目房间间隔较好，但认为周环环境不太好，所以“先买下来再决定”。

【14:50】售楼厂已现人龙，近十组准买家及代理到场，现在开始进行报到程序。

新价单208伙　折实均价16076元

次轮销售涉及3号价单共208伙单位，价单定价由359万至868万元，呎价由16,531元至19,152元。扣除10%折扣优惠后，折实售价323.1万至781.2万元，折实呎价由14,878元至17,237元当中入场单位为1B座8楼16室，实用面积199平方呎，属开放式间隔，以最高折扣10%计，折实入场价323.1万元。

参考项目首张价单148伙，折实均价15,902元，以是次3号价单折实均价16,076元计，较首张贵1.2%。

首轮138伙均实均价15888元

至于首轮开卖的138伙，涵盖一房至三房间隔，当中开放式占5伙、一房占35伙、两房占74伙、三房占24伙。实用面积199至457平方呎，扣除最高折扣优惠，折实售价为316.8万元至752.3万元，折实呎价14,838至17,359元。

预算案前单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价

值得留意，发展商于财政预算案前抢闸推盘，在2月23日单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价。三伙示范单位户型涵盖一至三房，同属无改动示范单位。

半透明花纹饰面趟门分隔大厅与睡房

第1A座23楼10室，单位实用面积264平方呎，属一房间隔，与客饭望同一景观。而客饭厅以长型开则，外接露台。 大厅与睡房以一幅以半透明花纹饰面大趟门分隔 。至于开放式厨房呈L型设计，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼10室一房清水示范单位↓

两房间隔无走廊　露台位置可摆洗衣机

另一伙为第1B座23楼02室，单位实用面积346平方呎，属两房间隔并未设有走廊，与客饭望同一景观，玄关位更特设嵌入式鞋柜及置物架。

客饭厅以长型开则，外接露台， 同时设有折门及可摆放洗衣机。两间睡房位於单位两侧，其中一日间房设有曲尺窗以增加采光 。至于厨房以开放式设计，设于大门旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1B座23楼02室两房清水示范单位↓

细三房间隔　全屋共用一浴室

另一伙为第1A座23楼03室，单位实用面积425平方呎，属三房间隔，与客饭望同一景观，玄关位同样设有嵌入式鞋柜及置物柜。

客饭厅以长型开则，外接“三合一”露台。而三间睡房分布於单位两侧，其中两间睡房设有曲尺窗以增加采光，但未见有套厕设计。至于厨房以开放式设计，设于其中一间睡房门口旁边位置，浴室无窗，属“黑厕”设计。

↓1A座23楼03室三房清水示范单位↓

全盘涉及1000伙　分两期发展

项目全盘约1,000伙，分两期发展，第一期可提供714伙，户型涵盖开放式至三房，亦设3伙特色户。同时住宅亦设有两层会所，占地1.9万平方呎，设有室内运动场等设施。大楼基座设有商业大道，邀请不同商户进驻。