撤辣后首宗蚀让　美孚新邨两房665万沽　业主9年微输2.2%｜多图

二手市场虽然转旺，但市场仍录不少蚀让个案。美孚新邨录彻辣后首宗蚀让成交，涉及两房单位以665万元沽出，高市价4%。不过，原业主持货9年帐面输15万元离场。

美联物业区域营业董事吴志辉指，美孚新邨八期百老汇街高层A室，实用面积674平方呎，原则两房间隔，望内街景。单位业主于5年前已放售，于2019年3月以1,000万放盘，放盘后持续减价。原业主不单未有反价，更在底价680万元再减15万至665万元易手，呎价为9,866元。

↓↓美孚新邨八期百老汇街高层A室↓↓

放盘五年累劈335万或约33.5%

换言之，单位放盘五年累劈335万或约33.5%。另据恒生网上银行估价为628万元，而中银网上银行估价为为832万元，即单位于估价范围内成交。

至于 ，原业主早于2015年7月以680万购入，持货9年未计装修费及买卖洗费，是次转手帐面蚀让15万元，单位期内贬值2.2％。