马鞍山星涟海三房套980万沽　五年货帐面劲蚀逾3球

二手市场交投增加，惟仍有不少蚀让成交。当中马鞍山星涟海有业主以980万元沽出三房套单位，持货5年转手帐面蚀逾三球。

中原地产分行资深区域营业经理胡耀祖表示，是次成交为马鞍山星涟海3A座中层D室，实用面积780平方呎，属三房连套房间隔。原业主最初以1,000万元叫价放盘，日前议价后以980万元易手，呎价12,564元。至于新买家为用家，见屋苑环境舒适，单位间隔合用，决定入市。

持货5年　转手帐面蚀让337万

另据恒生网上银行估价为1,130万元。即最新成交价较估价低出15.3%。参考同类单位于2021年8月中沽出，涉及为3A座中层D室，实用面积相同，较是次成交单位低9层，当时成交1,320万元，反映事隔两年半单位跌值340万元。

据了解，原业主于2019年以1,317万元购入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让约337万元，单位期内贬值约25.6%。