恒地Belgravia Place首批148伙　折实均价15902元　入场费316.8万

恒地（0012）今日（23日）公布旗下长沙湾巴域街项目Belgravia Place最新销售部署，发展商于财政预算案前抢闸推盘，单日“一条龙”上载楼书、开放示范单位，以及开价。

首张价单涉及148伙．折实平均呎价15,902元，折实入场单位316.8万元起，属开放式间隔。发展商表示，项目明日对外开放示范单位及开放认购登记，最快下周进行首轮销售。

首批148伙　折实入场开放式316.8万起

首张价单涉及148伙，实用面积199平方呎至457平方呎，户型涵盖价开放式至三房，当中有6伙开放式、66伙一房单位、66伙两房单位、10伙三房单位。

首批价单单位售价由352万元至811.9万元，价单呎价16,487元至19,238元，扣除最高折扣10%后，折实售价316.8万至730.71万元，折实呎价14,838元至17,314元。市值约8.10356亿元。

入场单位为1B座3楼16室，属开放式间隔，实用面积199平方呎，扣除最高折扣10%后，折实价316.8万元。另最低呎价单位1A座6楼3室，实用面积425平方呎，属三房单位，扣除最高折扣10%后，折实价万元，呎价14838元。

首张价单属“释放潜能价”　林达民：集团“刻意定低咗”开价

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容，首张价单定价为“释放潜能价”，另指是次开价为“刻意定低咗”，集团心目中的定价约呎价1.7万元至1.8万元，希望以第一张价单低价吸引更多买家。

同系晓柏峰仅“一街之隔”　折实均价17,602元

参考同区长沙湾近年新盘，首先为2023年11月同属恒地旗下只有“一街之隔”的晓柏峰于上年11月推出首张价单提供100伙，折实平均呎价17,602元，户型涵盖一房至三房，当中入场单位为一房单位，入场价约392.13万元。

另外，于去年11月推出的连方I首张价单涉及50伙，折实平均呎价19,188元，入场开放式户实用面积232平方呎，折实售价416万元；而同属恒地旗下的映筑于去年1月推出，首张价单涉68伙，折实平均呎价21,379元，入场两房户实用面积322平方呎，折实售价621.2万元。

全盘涉及1000伙　分两期发展

项目全盘约1,000伙，分两期发展，第一期可提供714伙，户型涵盖开放式至三房，亦设3伙特色户。同时住宅亦设有两层会所，占地1.9万平方呎，设有室内运动场等设施。大楼基座设有商业大道，邀请不同商户进驻。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示