邓成波家族减价2亿求售　16亿放售观塘骆驼漆中心、开源道地舖

邓成波家族再度减价推售旗下大额物业，物业为观塘兴业街1号骆驼漆中心全幢，以及开源道60至62道骆驼漆大厦一篮子地舖，两批物业现时意向价合共16亿元，较去年5月以18亿放售时，再减价2亿元。

中原（工商舖）写字楼部首席分区营业董事唐苑雯表示，是次受业主委托出售观塘一篮子物业，当中包括观塘兴业街1号骆驼漆中心，一座楼高7层的银座式物业，建筑面积共约85,116平方呎。

该物业地下及一楼为餐厅，2楼至6楼为写字楼，每层面积约11,536至13,168平方呎，属三面大单边位置，门面阔约217呎，现物业全幢意向价约11亿元。唐苑雯补充，该厦已获地政处批出不反对通知书及屋宇署批准改建为零售用途，适合各行各业进驻。预计若悉数租出，租金回报可达约七厘。

6年前曾叫价28.8亿、现接近平手放售

翻查资料，邓成波家族早于2014年以10.8亿元买入上述骆驼漆中心全幢，并曾在2017年放售，当时意向价高达28.8亿元，不过未获承接。及后在2022年3月重新放售，叫价约13亿至14亿元，去年4月份其叫价更降至11.2亿元。现时最新叫价为11亿元，下调2,000万元。

减价2亿放售骆驼漆大厦一篮子舖位

另一项放售物业位于观塘开源道60至62道骆驼漆大厦第一座地下A1至A2、B1至B3号单位、第二座地下D1至D2单位以及第三座地下2号、3号连阁楼，总建筑面积约28,494平方呎，平均楼底高度约15呎，当中位于第三座的物业将连同银行铁约一并出售，目前整体意向价共约5亿元。

据悉，该批舖位曾于去年5月时叫价7亿元放售，换言之相隔近1年，邓成波家族主动减价2亿元求售。