邓成波家族何文田两伙豪宅沦银主盘　叫价共5800万｜单位直击

近年频频沽售旗下物业资产的舖王邓成波家族，新近有两伙位于何文田的收租住宅物业沦为银主盘，被银主推出市场上放售，叫价高达5,800万元。据了解，邓成波家族近年虽然频频沽货，不过其出售的物业资产，通常都未沦为银主盘，是次何文田两项住宅物业为少数被银主接收推出放售的物业。

据区内代理消息，上述两项物业为何文田山道2号天次楼的低层户及高层户，实用面积同样为1,884平方呎。

两伙均连同租约出售、不设睇楼

其中低层B室，实用面积1,884平方呎，设有雅装，叫价约2,850万元，单位现由租户以每月约4.68万元承租，租约期至明年11月底。

至于高层A室，面积相同，叫价约2,950万元，同样由租户租用，每月租金约5.8万元，租约期至2025年10月底。两个单位将连同租约出售，不设睇楼。

↓何文田天次楼低层B室↓

根据资料，天次楼为一幢楼龄约59年的单幢式旧楼，提供12伙。邓成波家族或有关人士于2004年底，以4,380万元购入该厦共6伙及部份车位。

资料显示，上述两伙天次楼银主盘曾向华侨永亨银行承做按揭。