邓成波家族上错船　深水埗全幢商住楼8560万沽　拥一半业权蚀4成

市场再有大额物业成交。深水埗明辉大厦全幢商住物业最新以8,560万元蚀让易手，折合呎价6,277元。据悉，“舖王”邓成波家族成员持有该物业50%业权，料需要蚀让2,720万元。

涉及物业为深水埗钦州街56号明辉大厦，楼高14层，地下及一楼为零售商舖，2楼至13楼则提供24伙住宅单位。住宅部分的建筑面积为10,668平方呎，而地下两层商舖面积2,969平方呎，全幢合共13,637呎平方呎。由于物业并非由一位业主所持有，相信众业主最终达成协议，以8,560万元全幢沽出，折合呎价6,277元。

2018年7000万元买入一半

据了解，邓成波家族及相关人士于2018年以7,000万元购入明辉大厦的地下B舖及1楼D舖，以及2至13楼共12伙B室住宅单位，占全幢大厦业权的50%，而其余12个住宅单位则由另一业主持有。若以是次成交价一半价值4,280万元计算，邓成波家族帐面蚀让2,720万元约38.9%。