两度拍卖失败　美孚新邨银主盘终劈价两成沽　呎价8700元｜多图

楼市淡静，造价持续向下，连银主盘都要劈价！传统十大蓝筹屋苑美孚新邨一伙大两房银主盘，去年7月沦为银主盘，叫价815万元，随后在同年11月及12月推出拍卖，惟两次拍卖均未能沽出“失败而回”。该单位最新以630万元成功沽出，成交呎价仅8,762元，同时较网上估价低14%。

香港置业美孚区高级首席联席董事吴志辉表示，上述银主盘单位为美孚新邨一期百老汇街7号高层C室，实用面积719平方呎，原则大两房及望内园景，属银主盘。

他指出，银主早于上年7月尾在市场以815万元放盘，及后在11月及12月也曾透过拍卖行推出，惟两次拍卖都未能出售。据悉，银主近日接受现实大幅减价，累积减价185万元或约22.7%，以630万元沽出单位，成交呎价8,762元。

↓美孚新邨一期百老汇街7号高层C室↓

原业主于2002年7月买入价169万

综合四间大型银行的网上估价资料，该银主盘单位估价由734万至837万元，反映今次成交价低估价达14%至24%。

至於单位原业主早于2002年7月以169万元买入该单位，即单位期间升值约461万元，升幅约2.7倍。