内地客3200万承接九龙塘贤文礼士蚀让货　5年贬值32%破纪录｜多图

楼价下跌，吸引部分内地专才趁机低价入手市区豪宅。九龙塘低密度豪宅贤文礼士一伙花园特色户新近最新以3,200万元连车位易手，呎价23,307元。原业主于5年前一手买入帐蚀1,480万元离场，创屋苑最大宗蚀让个案。

美联物业首席助理联席董事萧伟祥指，该单位为贤文礼士5座地下连花园户，实用面积1,373平方呎，属三房双套连工人套房间隔。单位最初以5,000万元连车位放盘，直至本月减至3,200万元成功沽出，累减1,800万元，折合呎价23,307元。

据悉，新买家为内地客，由于非首次置业，是次入市需额外缴付7.5%印花税约240万元。

↓↓贤文礼士5座地下连花园户↓↓

5年前一手买入帐蚀1480万

原业主于2018年以4,280万元一手购入单位，其后再以400万元认购一个车位，合共4,680万元。持货约5年是次转手帐面蚀让1,480万元，单位期内贬值32%，创屋苑历来最大蚀让个案。