何文田皓畋银主盘800万低价拍出　七年帐面贬值35%｜多图

早前何文田皓畋一伙两房银主盘以750万元低价推拍，最新成功被抢高至800万元成交，呎价15,810元，较原业主买入价大幅低34.9%。据了解，原业主于2017年买入单位后，曾承做至少3次按揭贷款，惟最终业主正式破产，单位终沦为银主盘。值得留意，业主在破产前曾经以1,050万元蚀沽上述单位，不过未能完成交易，无力回天。

据拍卖行资料显示，上述银主盘为皓畋1座中层A室，实用面积约506平方呎，属两房间隔。单位图片可见，装修新净，设有露台外望何文田楼景。单位上周开价750万元推出拍卖，最终微微抢高5%，以800万元成交，折合呎价15,810元。

↓↓皓畋1座中层A室↓↓

破产前曾1050万易手、惟交易未能完成

根据资料显示，原业主于2016年10月以1,229.5万元买入单位，及后于2017年9月向大型银行承做一按，并向发展商相关财务公司承做二按。其后再于2018年的4月向另一财务公司再次抵押单位承做三按。最终业主于去年正式破产，单位被银主收回。

据悉，业主在破产前夕，于2021年3月曾将单位以1,050万元易手于另一位买家，但最后交易未能完成，无法摆脱破产命运。

现时单位以800万元沽出，单位7年内帐面亏损429.5万元或34.9%