买家锄价20万　形品．星寓极高层540万蚀沽　业主3年帐输一球

二手市场淡静，有买家趁机锄价入市。大角咀形品．星寓一伙极高层一房户，最初以“蚀让价”560万元放盘，及后吸引上车客锄价20万元，终以540万元沽出。原业主持货约3年，转手帐面蚀让一球离场。

美联物业分行区域经理刘志伟表示， 是次成交为形品．星寓极高层H室，实用面积328平方呎，属一房间隔，望城市景。原业主因有意换楼买两房自用，于是以560万元叫价放盘，及后吸引上车客洽购，惟叫价高于原来预算，于是锄价20万元，终以540万元承接单位，呎价约16,463元。

据中银网上银行估价，上述单位估价为675万元，而恒生估价则为669万元。即最新成交价较估价高约两成。

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2020年2月买入价640万

据知，原业主于2020年2月以约640万元购入单位，持货约3年，是次转手帐面蚀让100万元，单位贬值15.6%。

较两年前低两层同类单位卖平三成

参考同类成交单位属低两层Ｈ室，于2021年11月以703万元沽出，即相隔两年单位贬值163万元或三成。