收租客455万蚀沽鲗鱼涌君豪峰　创屋苑历史新低　五年贬值3成

楼市走势未明，部分投资客睇淡后市，即使有租收都选择劈价卖楼。鲗鱼涌半新楼君豪峰一伙开放式户，新近以455万元易手，创屋苑历史新低，成交呎价19,444元。原业主于5年前买入该单位，是次易手帐蚀187.3万元离场，蚀幅高达约29.1%。

市场消息指，该单位为君豪峰高层A室，实用面积234平方呎，属开放式间隔。原业主最初以“蚀让价”468万元放盘，已较买入价低近200万元。最终获议价以455万元沽出，折合呎价19,444元。是次成交售价创屋苑历史新低。

据悉，原业主最初买入单位作收租用途，每月收取租金约15,000元，租金回报2.8厘。但由于之后睇淡后市，所以即使有租收都决定蚀让放盘。

5年贬值近3成、创屋苑最大蚀幅

原业主2018年以642.3万元一手买入单位，当时呎价高达27,449元，持货5年帐面劲蚀187.3万元，单位贬值29.1%，成屋苑最大蚀幅个案。