心雄业主惨遭“滑铁卢”　636万沽美孚新邨三房　终帐蚀球半离场

二手市场疲弱，市场续以蚀让盘主导。美孚新邨早前有业主心雄，一度加价放售三房户，当时最高叫价808万元。不过楼市持续吹淡风惨遭“滑铁卢”，最终放盘一年累劈172万元后，以636万元沽出单位。

香港置业首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨六期恒柏道8号中低层A室，实用面积650平方呎，属三房间隔，有装修可望楼景。原业主于上年12月以800万元叫价放盘，曾于今年1月份加价至808万元。

不过由于市况淡静，原业主改变策略并于年中积极减价，最终以636万元沽出，呎价9,785元。换言之，单位放盘一年累劈172万元或21.3%沽出。

↓↓美孚新邨六期恒柏道8号中低层A室↓↓

持货约6年半　帐面蚀153万

据中银网上银行估价，上述单位估价为719万元，而恒生估价则为595万元，即最新成交价较估价范围内。

至于，原业主于2017年3月以789万元购入，持货约6年半后，未计及装修费及洗费，是次转手帐面需蚀让153万元，单位期内贬值19.4%离场。