九肚山尚珩“第一滴血”　洋屋连双车位5720万蚀沽　四年输2280万

二手市场疲弱，豪宅独立屋亦难逃蚀让。沙田九肚山尚珩有双号屋新近以5,720万元连双车位蚀沽，持货至今4年，是次转手帐面蚀让约2,280万元离场。

中原地产分行经理许秋伟表示，是次成交为九肚山尚珩双号屋，实用面积2,607平方呎，连约620平方呎花园及566平方呎天台，望开扬沙田市景，及远眺沙田马场城门河景。原业主于半年前以约“蚀让价”6,800万元叫价放盘，及后外调至6,200万元吸客。最终经议价后以5,720万元连双车位沽出，呎价21,941元。

5720万连双车位蚀沽　属屋苑首宗二手成交

换言之，单位累劈1,080万元或15.9%沽出。至于新买家为用家，因见屋苑环境舒适，少有放盘，即购入自住。如撇除屋苑于2021年8月以4,645万沽出3座高层A室的内部转让个案，反映是次成交属屋苑首宗二手成交个案。

据知，原业主于2019年2月以约8,000万元连双车位买入，持货至今4年，是次转手帐面蚀让约2,280万元，单位期内贬值28.5%。