康城MALIBU两房788万蚀沽 7个月劈两球半 创屋苑呎价及同类新低

撰文: 黄祐桦
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二手市场疲弱,市场主要以蚀让个案为主。将军澳日出康城MALIBU一伙两房连士多房单位,在7个月累劈262万元,新近以788万元沽,帐面蚀让23.1万元,创屋苑呎价及同类型新低。

将军澳香港置业首席分区董事刘浩勤表示,是次成交为日出康城MALIBU 3A座低层B室,实用面积592平方呎,属两房连士多房间隔,座向东南,可望商场。单位于今年5月以1,050万元叫价放盘。项目于10月份减至925万元仍无人问津,终于12月再劈至825万元吸客,新近以788万元沽出,呎价13,311元。

持货5年 帐面蚀逾23万

换言之,单位放盘约7个月,累劈262万元沽出,据而恒生网上银行估价则为816万元。即最新成交价较估价低3.4%。

据知,原业主于2018年3月以811.1万元买入,持货至今5年,是次转手帐面蚀让23.1万元,单位期内贬值2.4%。刘浩勤补充,屋苑目前有约151个放盘,入场费640万元起。

日出康城MALIBU。