钻石山公屋王凤德邨减价吸客　两房户288万沽　持货25年大赚10倍

新盘低开，二手业主扩阔议价空间抢客。钻石山公屋凤德邨一伙两房单位，新近以表价288万元绿成交，成交呎价6,501元。

富诚地产高级物业顾问陈骏明表示，该单位为凤德邨朱凤楼高层15室，实用面积443平方呎，属于两房间隔，座向西南望开扬市景。业主原于本年1月以绿表叫价345万元放盘，但反应未如理想。

↓↓凤德邨朱凤楼高层15室↓↓

放盘近一年　累减57万

及后业主将单位稍作油漆翻新，并见市场气氛因减辣措施推出而有所带动，于是趁势减价至300万元。最终经议价后，由同区家庭客以绿表288万元接货，折合呎价6,501元。换言之，单位放盘近一年，累减57万元或近17%。

原业主于1998年12月以25.6万元购入单位，持货25年，是次转手帐面大赚262.4万元，单位升值逾10倍。