破产业主无力回天　何文田皓畋银主盘750万推拍　低买入价39%

市场上再有银主盘低价放售。位处何文田的皓畋，屋苑一伙两房户沦为银主盘被推出拍卖，银主开价750万元，呎价14,822元。据了解，原业主于2017年买入单位后，曾承做至少3次按揭贷款，惟最终业主正式破产，单位终沦为银主盘，值得留意，业主在破产前曾经以1,050万元蚀沽上述单位，不过未能完成交易，无力回天。是次银主叫价属市价8折，同时较当年买入价大幅低38.9%。

据拍卖行资料显示，上述银主盘为皓畋1座中层A室，实用面积约506平方呎，属两房间隔。银主新近以750万元推出拍卖，呎价约14,822元。单位图片可见，装修新净，设有露台外望何文田楼景。

↓↓皓畋1座中层A室↓↓

破产前曾1050万易手、惟交易未能完成

根据资料显示，原业主于2016年10月以1,229.5万元买入单位后，及后于2017年9月向大型银行承做一按，并向发展商相关财务公司承做二按。其后再于2018年的4月向另一财务公司再次抵押单位承做三按。最终业主于去年正式破产，单位被银主收回。

据悉，业主在破产前夕，于2021年3月曾将单位以1,050万元易手于另一位买家，但最后交易未能完成，无法摆脱破产命运。

开价较买入价低近四成

据网上银行估价，上述单位价值954万元，即目前开价较估价低21.3%。若以是次单位以开价拍出，单位将会帐面贬值479.5万元或38.9%。