Ken Sir吕宇健1820万蚀沽擎天半岛　高估价近一成　帐面损手60万

人称Ken Sir的物业投资者吕宇健，上月以1,820万元沽九龙站擎天半岛一伙高层两房单位，较网上银行估价高出最多近一成。不过持货至今逾三年，转手帐面输60万元，单位期内贬3.2%。

据知，是次成交为擎天半岛5座高层A室，实用面积632平方呎，属两房套间隔，于11月以约1,820万元沽出，实用呎价28,797元，据资料显示上述单位由人称Ken Sir的投资者吕宇健（LUI YU KIN）持有。

参考同类成交单位同属5座高层A室，实用面积632平方呎，于12月6日以1,783万元沽出。不过 ，据中银网上银行估价，上述单位估价为1,666万元，而恒生估价则为1,816万元。即最新成交价较估价高出0.2%至9.2%。

高估价最多近一成

资料显示，是次成交单位由吕宇健于2020年初以1,880万元，向戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿买入，持货至今逾三年，是次转手帐面蚀让60万元，单位期内贬3.2%。

至于擎天半岛近月亦有不少名人沽货，当中包括被称为“楼市大好友”、香港黄金50创办人林奋强，以2,158万元沽擎天半岛一伙高层三房套单位，其造价较两年半前沽出同座低两层单位，卖平逾“五球”。