花旗置业调查　57%市民料楼价再跌　近一半指目前是极差置业时机

花旗银行今日（12日）公布2023年市民置业意向调查结果，指出超过一成受访者认为目前是置业好时机，不过睇淡楼市占大部份，有多达45%受访者认为目前是极差的置业时机，另预期楼价下跌有多达57%。同时，在持有物业的受访者当中，近九成不感兴趣出售物业。

报告指出，有一成受访者认为未来一年楼价将会上升，比去年同期下跌两个百分点，并有57%受访者预期楼价会下跌。同时，有约13%的受访者认为目前是上车好时机，为近11 年来的次高纪录，最高为上年的16%。有兴趣置业的受访者心中理想楼价中位数为500万元。

不过认为目前是极差的置业时机有多达45%，而认为目前市况一般的占比有约42%。

年轻受访者最有兴趣置业　支持重推首付资助计划

众多受访者当中，年龄介乎21岁至29岁的年轻受访者最有兴趣置业，占相关年龄组别超过五分之一，占比与去年持平。

另外，受访者参与是次调查时“减辣”措施仍未推出，然而受访者对“减辣”措施早已表示欢迎，尤其是年轻受访者。有八成年轻受访者对楼市“减辣”表示支持，逾九成支持重新推出物业首付资助，近六成认为下调印花税会影响他们的置业意欲及所选物业的价格范围，近五成则表示放宽按保楼价会对置业意欲及所选物业价格范围有影响。

近九成业主无意沽售物业

在市况不明朗之际，业主对沽出手上物业的意欲亦减低。在持有物业的受访者当中，近九成不感兴趣出售物业，近一半表示物业出售价格应与市价一样，近四成表示应高于市价，而期望出售价钱高于市价的差距中位数为两成。