凯施饼店鲗鱼涌海光街舖再沦为银主盘　1300万易手、贬值近三成

继上月鲗鱼涌海光街地舖沦为银主盘以5,380万元被卖走后，本地老牌饼店凯施饼店老板萧伟坚家族再有同一街道地舖沦为银主盘，新近以1,300万元沽出，较2010年前买入价低500万元，帐面贬值约27.8%。资料更显示，该舖位在2022年9月份曾向两家财务公司抵押贷款3次，其中一次更单笔借用2,000万元。

上述舖位为鲗鱼涌海光街13至31号海光苑地下6A号舖，建筑面积约210平方呎，面向糖厂街。据悉，早前银主叫价1,400万元，直至近日以1,300万元交吉易手，成交呎价约6.19万元。该舖位早前由咖啡店以每约7.38万元租用，不过租约期在2023年11月18日结束，意味舖位交吉易手。

13年前买入价1800万、近年曾单笔借2000万

资料显示，上述舖位由凯施饼店老板萧伟坚的儿子萧霆峰，于2010年1月以1,800万元买入，及后在同年5月份转让予嘉中有限公司（GRAND CENTER CORPORATION LIMITED），其公司董事为萧伟坚妻子元雪全。资料显示，该舖位在2022年9月份曾向两家财务公司抵押贷款3次，其中一次更单笔借用2,000万元。

同一街道舖位早前沦银主盘被卖　冯国保承接

事实上，近月萧伟坚家族于同一街道亦有舖位沦为银主盘被卖走，舖位为鲗鱼涌海光街13至15号5及6D号舖，舖位同样面向糖厂街，早前银主叫价7,700万元，最终减价2,320万元或30%，以5,380万元沽出，承接买家为资深投资者冯国保。

资料显示，上述舖位原业主为凯施食品有限公司（HOIXE CATERING COMPANY LIMITED），早于2010年以4,980万元购入上址。不过该舖位近年沦为“提款机”，更曾在2022年9月份单笔抵押贷款约4,000万元，物业最终被银主没收。以最新成交价5,380万元计算，较当年购入价仅多出400万，幅度约8%。