利嘉阁：10月份工商舖仅56宗买卖　涉资5.48亿创逾20年环比新低

舖位买卖交投疲弱。据利嘉阁统计数据，2023年10月份全港共录56宗店舖买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前的实际市况﹚，较九月份的83宗再跌33%，除连跌2个月外，亦创自2020年三月以来的44个月（即逾3年半）新低；期内店舖买卖登记金额更大减68%，仅录得5.48亿元，为2003年三月以来的逾20年半环比新低，亦为1996年有史以来第4少的月份。

利嘉阁（工商舖）地产-商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，按物业价格划分，在7个价格组别当中，共有5个组别的登记量报跌，跌幅介乎13%至100%不等。当中以1亿元或以上组别的登记量跌幅最大，由9月的3宗挫至十月的0宗，跌幅达100%。至于2,000万至5,000万元以内及200万元以下两个组别，亦各自减少57%及48%，至分别录3宗及15宗登记。

值得注意的是，1,000万至2,000万元以内的中价店舖逆市造好，十月份录得16宗登记，除环比升7%外，亦成为买卖登记最旺的银码层；至于5,000万至1亿元以内的高价店舖登记则环比持平录得2宗。

北角/炮台山区、观塘区、大埔区“零成交”

以地区划分，在观察的13个分区当中，共有9个地区的登记量环比下跌，当中除北角/炮台山区、观塘区、大埔区三区均跌至“零成交”外，其余跌幅最大者为尖沙咀/佐敦区跌78%，由9月的9宗大减至十月只有2宗；湾仔/铜锣湾区亦大减67%至仅得1宗登记。至于10月份逆市录得升幅最显著的地区为旺角/油麻地/大角咀区及元朗区，分别环比增加29%及20%，各自录得9宗及6宗登记。

郑得明指出，虽然店舖买卖于10月份沉底，但受《施政报告》锐意振经济、抢企业及吸人才，加上目前旅游业逐步回暖，对提振零售消费市道有一定帮助。11月份截至28日为止，店舖买卖登记已重越逾七十宗，达71宗，料全月有力试上80宗水平，环比料大升近43%，期望年底消费旺季到来，店舖买卖可望持续稳中向好。