凯施饼店鲗鱼涌地舖沦银主盘　投资者冯国保斥5380万购入

凯施饼店旗下舖位物沦为银主盘，近月获投资者吸纳。成交舖位为鲗鱼涌海光街地舖，在10月底以5,380万元沽出，接货新买家为资深投资者冯国保。

上述成交舖位为鲗鱼涌海光街13至15号5及6D号舖，舖位面向糖厂街，建筑面积约1,400平方呎，早前银主叫价7,700万元，最终减价2,320万元或30%，以5,380万元沽出，成交呎价3.84万元。该舖位由7-11便利店租用，月租25万元，新买家料回报高逾5.6厘。

舖位新买家为综建（香港）有限公司（ENPACK (HONG KONG) LIMITED），公司董事包括资深投资者冯国保。

资料显示，上述舖位原业主为凯施食品有限公司（HOIXE CATERING COMPANY LIMITED），早于2010年以4,980万元购入上址。不过该舖位近年沦为“提款机”，更曾在2022年9月份单笔抵押贷款约4,000万元，物业最终被银主没收。以最新成交价5,380万元计算，较当年购入价仅多出400万，幅度约8%。