包租公“蚀让价”690万沽美孚新邨两房　5年帐蚀155万、贬值18%

二手市场疲弱，美孚新邨有原则大两房的投资者损手离场。据知单位曾以“蚀让价”780万叫价放盘，5个月累减90万元，终以690万元沽出，持货5年帐面蚀让155万元。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨二期吉利径11号中高层C室，实用面积638平方呎，屋内有新装修及原则大两房望内园景。据知，单位早前一直用作投资收租，直至近期已交吉，加上市况淡静，故原业主于交吉后积极放售。单位于今年7月初以“蚀让价”780万叫价放盘，终以690万元沽出，呎价10,815元。换言之，单位放盘5个月，累减90万元。

持货5年　帐蚀155万元

参考同类成交单位属二期吉利径19号高层C室，实用面积同为638平方呎，原则同为大两房，于上月以735万元沽出，反映是次成交单位在半个月内跌约6.1%。

据知，原业主于2018年1月以845万购入，持货5年，是次转手帐面蚀让155万元，单位期内贬值18.3％。不过，由於单位曾用作投资收租用，料可抵销部分蚀幅。