西贡逸珑园两房银主盘低市价830万沽 7年帐蚀182万
撰文： 李明珠
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市场上有银主盘推售，价格低于市价吸引买家入市。西贡逸珑园一伙两房银主盘近日以830万元成交，成交呎价12,012元。
中原地产区域营业董事陈沛尧表示，该单位为逸珑园1座高层F室，实用面积691平方呎，采两房连储物房间隔，单位座向西南方，主内园景及开扬西贡市景。单位沦为银主盘后于11月推出市场放售，叫价880万元。最终获议价以830万元成交，折合呎价12,012元。代理指，屋苑目前约有30个放盘，平均呎价为14,000元，即是次成交呎价较市场低出14.3%。
7年帐蚀182万
据悉，新买家为区内租客，见单位以银主盘形式出售，呎价低水，加上预测加息周期完结，入市信心大增，最终议价数天即拍板买入自用。
原业主于2016年5月以1,012万元购入单位，持货7年，是次成交帐面蚀让182万元离场，单位贬值17.9%
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