投资者捞底！490万瑧蓺买蚀5成纳米楼　1.7万租出、赚4.2厘回报

楼价回落，但租务市场活跃，部分业主低价承接物业后即享高租金回报。西营盘纳米盘瑧蓺一伙开放式银主盘于8月以490万元拍出，帐面劲蚀约52%，相隔4个月后业主即以月租17,000元出租，获租金回报约4.2厘。

中原地产分区营业经理柳志明表示，上述单位为瑧蓺极高层J室，实用面积221平方呎，采开放式间隔。单位位处凤凰楼层，景观相当开扬，享部分维港海景及西环一带城市景。

↓瑧蓺极高层J室↓

上一手业主早于2018年11月以约1,025万元购入单位，当时成交呎价高达46,389元，更为当年全港开放式户呎价新高，纪录保持至今。惟单位后期沦为银主盘推出拍卖，最终由现业主以490万元买入，楼价蒸发535.2万元约52%。

3个月即租出　租金回报4.2厘

代理指，现业主购入单位后近日出租予港大内地生，由于见新租客可预缴一年租金，愿减至17,000元租出，折合实用呎租77元。即现业主3个月内成功租出单位，享租金回报4.2厘。