住宅租金创新高　年轻夫妇“租转买”　530万买新葵芳花园｜多图

虽然楼价持续下滑，但住宅租金指数攀升并创近4年新高，令不少租客决定转租为买。新葵芳花园一伙两房单位最新以530.9万元沽出，呎价13,012元，属市价成交。

中原地产资深分区营业经理许伟业表示，该单位为新葵芳花园E座25楼03室，实用面积408平方呎，属两房间隔。原业主于5月叫价638万元放盘，期间主动下调叫价至569万元，成为屋苑热门单位。最终获新买家诚意打动以530.9万元易手，折合呎价13,012元。

即日睇楼拍板抢先买入心仪单位

据悉，新买家为年轻夫妇，本身于区内租住。眼见楼价回落而租金又不断上升，认为是入市时机，于是用了约一个月时间于葵芳区睇盘，包括葵芳阁、恒景花园及旧洋楼等，成功找到上述新葵芳花园的心仪单位。于是即日叫齐双方家长睇楼并向业主议价500万元，最终买家追价至530.9万元并指可立即签约，成功打动业主成交。

原业主于2012年7月以311万元买入上述单位，持货11年，帐面获利219.9万元，升值70%。

↓↓新葵芳花园E座25楼03室↓↓