KOL话你知香港楼市大冧、很多人蚀钱卖楼　但冇讲“蚀即是赚”

每日报纸都会大肆报道卖楼蚀钱的个案，不少KOL趁机话有咁多人蚀钱卖楼，证明他们话楼市大冧的预测是准确的，而政府亦确认，楼市比最高峰时下跌了17%。不过坏事亦即是好事，如果不是KOL大力话楼市大冧，楼价只是跌了17%，香港政府未必会减辣，以及合资格专才不需预缴专才税，当经济环境转好，辣招税更不会撤。换句话说，影响香港经济以及楼市的辣招税是永远存在，今次真系多谢KOL唱淡楼市。

有一个奇怪的现象，就是最近蚀钱卖楼的人都没有怪责政府点解唔撤辣，令他们可以卖到好价，甚至不用蚀钱，更甚者话好彩当日将资金买楼，就算蚀都蚀得开心。

蚀钱卖楼大多数不是卖走唯一自住单位

现在蚀钱卖楼的人大多数不是卖走唯一的自住单位，而是有多个物业，买楼只是他们投资方法，如果他们不买楼，就会买股票或者债券，最多买劳力士，现在就难讲，当时一定唔会将资金做年利率1%都唔够的定期存款，股票或者债券差不多是必然选择，一定唔会买虚币，否则输咗都畀晒话抵死。

原来债券同股票都差唔多，坚如瑞信、恒大都可以接近清零，股票唔见一半比比皆是，而唔见一半的大多数是蓝筹股票，二线、三线可能只得十分一，劳力士都要输40％，讲来讲去，买楼虽然输，但仍然跑赢大市。不过，KOL是不会将这些事实话畀大家知，只会讲很多人要蚀钱卖楼，但冇讲跑赢其他投资，蚀即是赚。

【财经专栏】汤文亮｜纪惠集团行政总裁

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