KOL唔会话你知　年纪大了很难租到靓楼｜汤文亮

上星期日得闲得滞，行下深水埗，在茶餐厅见到一个多年不见老友，原来他已经搬到深水埗住了一段时间，老友话自己本来住紧港岛南区，最初搬到深水埗之后的确有些不惯，但后来发觉愈来愈多上了年纪而又有教养的人搬到深水埗，现在已经冇问题，但老友话，香港业主真无良，他从冇欠租，但业主竟然唔租比佢，唯有搬去深水埗。

我话与业主是否无良是没有关系，在香港，一般业主都不会租比年纪大的租客，恐防有乜依郁，单位就会大幅贬值，立刻俾银行追数，唔租都是自保而已，所以，年纪大的人可能要搬去大角咀，深水埗或者土瓜湾，其实这亦不是坏事，直接提升了那些老社区生活质素，年纪大租客冇功都有劳。

大约三十几年前，我们几个老友一齐出身，那位老友打外资银行工，收入比我们好，但他是一个坚持不买楼的人，当时亦有不少KOL话，买楼的人是很蠢，咁高利息，只需要一半贷款利息就可以租到同样单位，点解要买楼，老友当时的居住环境比我们好得多，不过，十年之后，贷款利息支出与租金相若，老友交租其实替业主供楼，二十年之后，利息支出已经高过租金很多，老友已经很少同我们联络，因为他为了节省租金，已经愈搬愈细，大家都无谓见面。

在任何时间，都有 KOL话租楼好过买楼，买了楼如果楼价下跌，就会欠下一笔巨债，亦有不少人相信，租楼又唔同，可以随时转换居住环境，而且又唔使花钱装修，将买楼的钱用作其他投资，随时可以赚得更多，唔买楼的信徒几时都有，不过， KOL唔会话你知，年纪大了很难租到靓楼，而事实上真理是要自己发掘出来，甚至要自己尝过苦果才知道什么是真理。

【财经专栏】汤文亮｜纪惠集团行政总裁

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