美联：新盘去货慢　累积货尾量连升5月突破2万伙　九龙区最多

新盘销情缓慢，累积货尾量突破2万伙。美联物业房地产数据及研究中心指，8月份楼盘包括楼花及现楼累积货尾量录约20,513个单位，较7月约19,842伙增加约3.4%。货尾量连升5个月，突破2万伙。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，今年初楼市虽然受惠全面通关的刺激，但随后本港经济复常步伐不似预期，加上息口上升，楼价回落，一手销情放缓，市场气氛仍然淡静。即使有新盘项目以低市价出击并取得理想销情，但整体而言今年新盘市场表现未如理想。本年至今一手成交量约8,300宗，与去年同期楼市“冰封期”相若。随著一手去货慢，未售出单位积存，累积货尾量持续攀升。

九龙区占超过一半货尾

若以港、九及新界3区划分，今年8月累积货尾中，九龙区(包括将军澳及西贡)数量最多，录约11,065伙，占同期全港货尾量约54%，为3区最多；而今年首8个月该区货尾增长约10.4%。

新界区方面，8月累积货尾录6,908伙，较去年底增加约11.6%。港岛区(包括愉景湾)8月录2,540个货尾单位，虽然较去年底增加约22%，但数量依然是3区最少。主要是由于港岛区未来供应不多，推盘步伐相对其他两区慢，导致累积货尾依然较少。