楼花按揭借9成　星之谷料更多人选择即供付款、减低时间风险

金管局旗下按揭证券公司今日（22日）宣布，将按揭保险计划就楼花住宅物业作出修订，使适用的合资格准则与已落成住宅物业看齐，楼价1,000万元以下楼花物业最高可承做按保成数9成。

港府公布进一步放宽高成数按揭政策，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉欢迎有关调整。他表示，过往仅1,000万元或以下已落成物业才可叙造9成按揭，楼花则需要楼价600万元以下才可申请最高8成按揭，450万元以下最高8成至9成按揭；新政策之下，9成按揭涵盖楼花，对有意置业人士有好处。

此前，大部份首付资金不足的业主只可选择建期计划，有机会因为楼价下行导致估价不足，或自身就业情况改变而影响日后“上会”。新政策实施后相信更多人会选择即供，减低时间风险，同时锁定现时按揭利率及优惠，楼价比建期计划亦会有2%至3%的折扣。

不过，庄认为，新措施无助激活整体楼市，因现时息口仍未明朗，以及“租平过供”情况持续，是左右入市意欲的最关键因素。