市区纳米楼又蚀！收租客540万蚀沽翰林峰开放式户　四年贬值150万

市区纳米楼蚀让个案涌现！入伙约4年的西营盘半新盘翰林峰，屋苑一伙开放式户以540万元沽出，较2018年买入价帐面劲蚀150万元，蚀幅高达22%。

中原分行经理钟光英表示，上述蚀让个案为西营盘翰林峰5座中层D室，实用面积230平方呎，属开放式连露台间隔，最新以540万元沽出，折合呎价23,478元。据了解，新买家为外区租客，见现时楼价回落，遂把握机会入市自用。

2018年买入价690万　呎价3万

原业主则于2018年以约690万元买入单位，呎价3万元，持货5年，现易手帐面蚀让约150万元。据了解，原业主已不在香港生活，该单位在过去一段时间也作出租用途，每月收租约1.4万元，估计可以抵销部份蚀幅。

同屋苑一房、开放式放盘70个　大部份蚀让叫价

根据资料，屋苑对上一宗同类型单位成交要追溯至2021年，一伙5座中层D室以650万元成交，2年间同类单位造价回落约17%。

钟光英表示，近期楼市交投疲弱，部份业主心态转变，愿扩大议幅求售。他指出，翰林峰目前有大约70个一房及开放式户的放盘，普遍也以“蚀让价”放盘。