九龙城文曜首日开卖即沽10伙　套现逾9000万　呎价最低1.57万

建灏地产旗下九龙城住宅翻新项目文曜日前以“蚀让价”开盘，发展商表示，该盘在昨日（20日）开售，截至晚上8时，即日录得10个单位成交，套现约9,003.02万元。

建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，该10个单位成交，成交价介乎约598.8万至1,811.78万元，呎价介乎约15,730元至20,042元，套现约9,003.02万元。他又指出，示范单位已累计录得逾3,000人次参观，鉴于市场反应热烈，不少单位已被认购，发展商将考虑按市场需要加推单位应市。

文曜首张价单提供31伙，户型涵盖1房至3房，实用面积379至904平方呎。价单平均呎价为18,488元，更低于发展商的成本价约2.06万元。开价当日即吸引了数十位买家到场参观示范单位。

首批均价1.84万　发展商：每呎成本2.06万

发展商早前表示，由于楼盘属翻新项目，不受一手住宅条例所限制，所以将不会公开上载楼书及价单。

文曜日前开价，发展商明言以蚀让价开盘，首批31伙折实平均呎价为18,488元。不过发展商指出，项目每呎成本为2.06万元，即首批呎价较成本价低近10.2%。