何文田傲玟招标连沽11伙　最贵逾3100万沽　个别单位劈价三成

原由高银金融（0530）前主席潘苏通私人持有的何文田新盘傲玟，早前遭债主代表接管，由接管人以现楼形式进行销售。该盘于8月28日至10月11日分两阶段招标15伙，涉及为2座A及B室，以及6座A、C及D室，包括9伙三房及6伙两房户，实用面积878至1,425平方呎。据成交纪录册资料，该盘昨日（18日）录得11宗成交个案。

成交纪录册显示，傲玟最新沽出11伙，成交价介乎1,668.2万至3,163.5万元，成交呎价介乎1.9万至2.2万元。据悉，当中有个别单位劈价卖楼，消息指其中一伙为2座9楼A室，实用面积1,403平方呎、三房间隔，成交价约2,777.94万元，呎价1.98万元，造价较2019年沽出的同类单位的2座8楼A室，成交价4,349.3万元、呎价31,000元，大幅减价逾36%沽出。

仲量联行：单位获各主要银行承做按揭

发展商指出，上述沽出的11伙，共套现近2.8亿元，最高成交价3,163.5万元，最高呎价约22,200元。仲量联行资深董事李远峰表示，是次招标收到共23份标书，当中11份标售成功，成交呎价均符合现时市价水平。市场反应理想，亦收到不少有兴趣买家查询其他类型的单位，因此上周项目推出另一批单位招标。就首批单位销情理想，项目亦获各主要银行承做按揭，相信未来将录得更多造价理想的成交。

早前大型银行拒做按揭　消息：银行态度软化、不一刀切拒做

据了解，发展商早前指出，楼盘余下单位的销售不会被早前债务影响，不过部分大型银行早前取态审慎，无意为上述楼盘的买家承做按揭，入市的买家或需要FULL PAY全数楼价，从而令到买家出价审慎，这亦令是次沽出的单位较数年前的造价出现明显折让情况。

不过近日已有最新市场消息指出，经过发展商及大型银行洽谈后，大型银行略为改变取态，不会一刀切拒绝为该傲玟提供按揭服务。

本月18起再招标卖40伙

为加快销售步伐，傲玟亦于昨日（18日）起展开新一轮招标，涉及40伙单位，并分两阶段进行招标。首阶段9月18日至9月25日，第二阶段为9月26日至10月09日，可供发售单位包括2座A、B及 C室，以及6座A、B、C及D室，户型涵盖两房及三房，实用面积878至1,425平方呎。

如上述11伙单位成功沽出，即傲玟自2019年11月推售至今，累沽出30伙，占全盘单位总数约7.5%。