港人移居内地　蚀沽元朗铁路盘朗城汇两房　4年实蚀200万｜多图

超强台风后，元朗区二手市场连环爆蚀让潮，连铁路上盖盘都失守。距离西铁朗屏站据称只有8秒步行距离的半新楼朗城汇，新近亦难逃蚀让，该屋苑一伙两房单位，以717万元易手，帐面损失171万元，呎价13,477元。

美联物业联席区域经理张玮津表示，该单位为朗城汇2座低层F室，实用面积532平方呎，属于两房间隔。单位于6月放盘时开价780万元，比当年买入价已平近100万元，惟最终要再劈至717万元才获承接，折合呎价13,477元。

↓↓元朗朗城汇2座低层F室↓↓

2019年“意头价”888万买入

据了解原业主为本地人，由于有意移居内地，加上不看好香港后市，遂决定放盘止蚀离场。代理表示，同屋苑单位平均呎价为14,543元，是次成交呎价低约7.2%

原业主于2019年以888.3万元买入单位，持货4年帐面蚀让171.3万，单位贬值19.2%近两成。扣除装修、印花税等其他买卖成本，估计实蚀逾200万元离场。