荃湾爵悦庭三房736万沽　创同类户型7年新低　买家料楼价快将触底

各区二手住宅继续寻底，荃湾爵悦庭一伙三房户以736万元沽出，创同类型单位7年新低。

中原地产荃湾区首席分区营业经理丘汉伟表示，上述成交为爵悦庭北爵轩低层G室，实用面积561平方呎，现为三房间隔，业主于今年2月开价900万元试水温，未料大市走势下行，期内多次下调叫价，累减164万元或18%，最终以736万元获承接，呎价13119元，创同类型单位7年新低。

丘汉伟表示，买家为外区换楼客，约一年前已开始于荃湾区睇楼，数月前成功卖出自住单位，即加紧觅盘步伐，最终锁定爵悦庭为入市目标，日前参观上址一睇即中，同时认为楼价快将触底，故积极议价，见业主大幅落价，即把握机会购入作新居。

买家数月前先沽自住单位、加紧觅盘步伐

至于原业主属一手业主，于2004年以264万元买入单位，即使现以低价转售，帐面仍可获利472万元，单位于19年间升值1.8倍。

丘汉伟又表示，目前楼市持续疲弱，加上新盘频频低开，打击业主持货信心，早年入市的业主亦纷纷沽货止赚离场。