河畔花园两房打通变开放式户379万沽　五年贬值13%｜多相

二手楼价持续下滑，沙田河畔花园录得本月首宗成交，该屋苑一伙开放式户以蚀让价379万元沽出，帐面亏损57万元。

中原地产分行经理曾展鹏表示，该单位为河畔花园A座中层7室，实用面积242平方呎，原则两房间隔，现打通改为开放式户设计。

↓河畔花园A座中层7室↓

2018年买入价436万

原业主今年3月放盘，叫价470万元，惟未有一直未获承接，单位空置5个月后，终获买家议价，以379万元易手，成交呎价约15,661元，即放盘约5个月大幅减价91万元。据悉，买家为同区上车客，钟情单位有装修而入手自用。

原业主于2018年以436万元购入单位，持货5年，是次成交帐面损失约57万元，贬值约13%。根据中银网上物业估价，单位楼价为401万，成交价低于估价7.5%。