年轻上车客792万买绿杨新邨三房银主盘　低市价3.4%｜多相

随著加息符合市场预期，市场亦憧憬加息周期快将结束，不乏买家把握楼价回调阶段入市。港铁荃湾站上盖屋苑绿杨新邨，一伙三房银主盘以792万元沽出，低市价约3.4%。

中原地产分行经理王春江表示，上述成交为绿杨新邨H座高层8室，实用面积582平方呎，三房间隔。单位高层且附带装修，向内园，可望远山景，属于优质盘，银主叫价800万元，放盘近两个月，以792万元沽出，成交呎价13,608元，同类单位市价约820万元，成交价低约3.4%。

↓绿杨新邨H座高层8室↓

原业主1983年买入价37.4万

王春江指，买家为年轻上车客，见单位价钱吸引，故购入自用。据了解，原业主于1983年以37.4万元一手买入，单位40年间升价754.6万元，升值20倍。

荃湾站上盖屋苑绿杨新邨7月录得5宗成交，较6月多2宗，平均实用呎价环比表现相若，维持于1.3万水平。