启德居屋王｜启朗苑一房未补地价590万沽　呎价15365元创历来新高

虽然整体楼市走势下滑，但市区居屋继续破顶。邻近港铁启德站、入伙约4年的居屋启朗苑，屋苑一伙一房户以未补地价590万元沽出，成交呎价15,365元，创全港未补地价居屋纪录。

据房委会资料，上述成交个案为启朗苑A座中低层2室，实用面积384平方呎，一房间隔，早前未补地价叫价约600万元。据代理放盘相片，该单位提供新净装修，并设有齐全家具。该单位近日获买家洽购，终以未补地价590万元易手，呎价15,365元，为全港历来呎价最贵未补地价居屋王。

2019年买入价274.4万　4年升值三球

据市场消息， 原业主于2019年3月以274.4万元买入上述启朗苑A座中低层2室，即持货约4年多，帐面升值1.15倍或315.6万元。

参考邻近启朗苑、仅一条马路之隔的私楼半新盘启德1号，6月至7月共录得5宗面积约500多平方呎的二手成交个案，成交呎价约2.06万至2.27万元。