十大屋苑周末仅2宗成交　按周大跌7成　零成交屋苑重回8个

中原地产十大屋苑本周末录得2宗成交，较上周末的7宗骤降71.4%，零成交屋苑重回8个，交投持续于低位徘徊，已连续13个周末录得单位数成交。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自美国宣布加息，以及香港主要银行跟随上调最优惠贷款后，买家对后市多抱观望态度，加上发展商积极推售新盘，部份更减价抢客，导致二手市场进一步受压。

港岛区方面，3大屋苑周末均未录成交，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，本周末太古城暂未录成交，受加息影响，料准买家入市态度依然审慎。加上该区业主普遍持货力强，大多不愿割价求售，以至买卖双方形成拉锯局面，太古城7月暂录7宗成交，平均实用呎价约17,352元。

美孚新邨、新都城跑出

九龙区方面，美孚新邨本周末录得一宗成交，成交个案为美孚新邨四期百老汇街107号极高层C室，单位实用面积850平方呎，采3房间隔，享高层园景，放盘时叫价1,050万元，因单位属遗产物业，加上买家需自行装修，遂愿意配合降价，最新以880万元获区内用家承接，平均实用呎价10,353元。

据了解，业主已移民至国外，并于3月中旬委托代理放售两伙物业，上述单位于1978年2月以24.5万元购入，持货45年，单位于期内升值855.5万元或约35倍。美孚新邨本月至今暂录15宗成交，平均实用呎价11,046元。

将军澳新都城本周录得一宗成交，单位为新都城2期3座中层E室，实用面积538平方呎，采3房一套间隔，单位原先叫价830万元，议价后以752万元成交，呎价13,978元。据悉，原业主于1999年以295万元买入单位，是次转手帐面赚457万元，单位于期内升值1.5倍。

新界区“捧蛋”

新界区方面，本周末三大指标屋苑沙田第一城、嘉湖山庄及映湾园均未闻成交，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，区内以刚需客及基层客为主，美国再度加息，导致买家置业态度转趋审慎，加上区内笋盘已被市场消耗，准买家入市意欲低迷。