十大屋苑成交持续低迷　周末仅录4宗成交　连续11个周录单位数

周末两大新盘开售、加上订价吸引，抢去大批二手市场购买力。中原地产十大屋苑周末录得4宗成交，较上周末减少1宗，已连续11个周末录得单位数成交，“捧蛋”屋苑减至6个。

陈永杰︰两大新盘开售　抢去大批二手市场购买力

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末两大新盘开售，而且订价极具竞争力，成功抢去大批市场购买力；加上台风来袭，天气不稳下，买家睇楼意欲大减，而且二手减幅不够新盘吸引，导致客源流向一手新盘。市场暂时未有利好利淡消息，料二手后市平稳。

太古城一手买入单位　46年升值59倍

太古城方面，周末成交单位为太古城金山阁高层D室，实用面积为685平方呎，属三房一厕间隔，向正南，望开扬街景。单位于上月中以1,200万元放售，新近以1,100万元易手，平均实用呎价为16,058元。

原业主于1977年以约18.3万元一手买入，作自住用途，是次成交帐面获利1,081.7万元，单位46年升值59倍。

海怡半岛、美孚新邨、黄埔花园齐破蛋

海怡半岛方面，周末成交单位为19座高层F室，实用面积为681平方呎，属三房套房间隔，望东南内园池景，最新以906万元沽出，折合实用呎价14,660元。

据悉，原业主于2002年4月以251万元购入物业，持货21年，是次成交帐面获利655万元，单位大幅升值2.6倍。

而美孚新邨成次成交单位为5期兰秀道9号中层C室，实用面积713平方呎，属三房间隔，望向荔枝角公园泳池景。原业主于3月放盘叫价920万元，累减100万元，新近以820万元易手，平均实用呎价11,501元。

黄埔花园持货23年获利399万

黄埔花园方面，周末成交单位为2期3座中层H室，实用面积达389平方呎，属两房间隔，望西南内园景，新近以615万元成交，平均实用呎价15,810元。原业主于2000年4月以216万元买入上述单位，持货23年，账面获利399万元离场，单位期内升值1.8倍。