一手市场淡静 十大屋苑周末录9宗成交 “捧蛋”屋苑降至4个
撰文: 柳英杰
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周末一手楼市场较静,导致部份向隅客回流二手市场,略为带动二手交投。中原十大屋苑周末录得9宗成交,较上周回升8成或多四宗,零成交屋苑亦回落至4个。
当中9宗成交包括康怡花园、美孚新邨、沙田第一城、嘉湖山庄各录得一宗成交,以及两宗太古城成交、三宗映湾园成交,成交呎价为9,539至16,819元。
陈永杰︰利好消息带动二手市场成交
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局暂缓加息,略为增加买家入市信心,加上港府亦正研究微调首置按揭成数比例,对楼市亦属好消息,本周末一手市场较静,部份向隅客回流二手,加上部份心急放盘业主亦愿意增加议价空间,略为带动二手交投。
沙田第一城持货7年 升25%
新界区方面,沙田第一城本周末破蛋录得1宗成交,本月累积成交增至10宗,平均实用呎价16,283元。屋苑本周末成交为1期4座中层D室,实用面积853平方呎,三房套房间隔,最新以1,050万元易手,呎价12,309元。原业主于2016年5月以835万元购入单位,持货近7年,是次转手帐面获利215万元离场,单位期内升值25%。
映湾园录三宗成交 持货19年 升值约1.7倍
离岛区方面,映湾园周末同样破蛋录得3宗成交,本月累积成交增至9宗,平均实用呎价11,488元。屋苑本周末成交价最高单位为7座中层H室,实用面积901平方呎,三房套房间隔,最新以1,088万元易手,呎价12,075元。原业主于2005年12月以408万元购入单位,持货近19年,是次转手帐面获利680万元离场,单位期内升值约1.7倍。
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