大围半新盘荟荞再现大蚀让！　两房银主盘639万沽、帐面贬值近30%

大围半新盘荟荞再录得一宗大幅蚀让个案，屋苑一伙两房户沦为银主盘，以639万元沽出，较2018年4月份买入价899万元，帐面贬值约260万元，大幅蒸发约29%。

中原地产分行高级资深分区营业经理敖国伟表示，荟荞录得本月首宗成交，单位为2翼中层B1室，实用面积425平方呎，采两房间隔，以银主盘形式放盘，叫价约680万元，日前以639万元将单位沽出，成交呎价15,035元。

2018年5月买入价899万

敖国伟指，新买家为上车客，见单位楼龄较新，单位间隔合用，即把握机会入市单位自住，原业主于2018年5月以899万元买入单位，持货5年，账面蚀让260万元，单位期内贬值约29%。

至少6次抵押借财仔　老友记信贷借47万

翻查资料，上述荟荞两房银主盘为多按盘，涉及6次抵押贷款纪录，全部均为财务公司，个别涉及2按、3按，甚至为4按。其中一宗贷款涉及47万元，涉及财务公司为老友记信贷有限公司（BUDDY FINANCE LIMITED）。据了解，上述单位原业主为一名投资者，单位用作投资用途，曾作出租。

楼上、楼下单位买入价平逾70万

上述单位大幅度贬值，估计与5年前高价入市有关。该单位2018年5月买入价为899万元，不过在2018年4月份，其楼上及楼下、面积相同的B1室，成交价只是824.1万及816.5万元，反映原业主在发展商加价后才高追入市。

荟荞地下复式户上月劲蚀43%易手

事实上，大围荟荞上月中才录得一宗大幅蚀让个案，该屋苑一伙2翼地下复式户以950万元沽出，较2019年12月、即三年半前买入价1,659.8万元，帐面狂蚀约710万元，蚀让高达43%，为屋苑历来最大蚀幅个案。

↓荟荞2翼地下复式户↓