纳米楼爆煲｜三日录2宗蚀让　屯门弦海河景开放式310万沽　蚀18%

屯门半新盘弦海在过去三日内连录两宗纳米楼蚀让个案。该屋苑一伙开放式户以310万元沽出，较五年前买入价帐面贬值约18%。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，上述成交单位为弦海中层Q室，实用面积216平方呎，开放式间隔。日前获一名区内客垂青，主要钟情该屋苑属区内半新盘，屋内保留发展商装修，而且楼价吸引，供楼负担相对较轻，新买家遂便决定以310万购入上址作自住用途，成交呎价为14,352元，属稍低于市价。

2018年买入价379万

据了解，原业主于2018年以约379万元购入上述单位，是次转手帐面亏损约69万元或约18%。若计及买入时的税款8.5万元，以及卖出时的佣金约3.1万元，料实蚀金额高达80.6万元。

↓弦海中层Q室↓

上周高层纳米户340万沽　贬值26%

事实上，上周末弦海才录得一宗蚀让个案，该屋苑一伙高层K室，实用面积为224平方呎，属开放式间隔，以340万元易手，成交呎价为15,179元。原业主于2019年以457.1万元买入上述单位作投资出租用途，持货4年帐面蚀117.1万元，单位期内贬值26%。