大围半新盘荟荞开放式户475万沽 持货四年帐面平手离场
撰文： 蔡伟南
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入伙约3年的大围半新盘荟荞新近录得一宗开放式户二手买卖，成交价475万元，与2017年买入价帐面持平。
料蚀杂费近20万
中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，上述成交为荟荞一翼中层D07室，实用面积252平方呎，采开放式间隔，日前以475万元易手，呎价18,849元。
据了解，原业主则于2017年底以475万元购入单位，持货4年，是次沽出单位帐面平手离场。不过若计及买入时的税款约14万元及卖出时的佣金支出4.75万元等，预计需要蚀洗费离场，涉及近20万元。
年内录7宗帐面蚀让 最劲贬值8.2%
据代理行资料，该屋苑今年录得7宗帐面蚀让成交个案，蚀让幅度约0.9至8.2%，蚀得最劲为二翼低层B03室，11月以730万元易手，较2018年5月买入价795万元，帐面贬值65万元或8.2%。大围荟荞设2座共336伙，单位实用面积252至1,075平方呎，于2018年12月入伙。