业主移民卖楼 465万沽御半山一房 五年帐蚀34万离场｜多相
撰文： 黄祐桦
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二手市场淡静，屯门御半山有业主为移民不惜蚀让卖楼，放盘逾两个月劈95万元，持货5年帐蚀34.1万元离场。至于该屋苑近半年二手买卖全数见红，有单位四年帐面输142.27万元。
中原地产分行经理曾慧敬表示，是次成交为屯门御半山1A座低层B室，实用面积306平方呎，属一房间隔，向东南。原业主因移民卖楼，于4月底以560万元放盘，及后因应市况下调至495万元。单位新近以465万元沽出，呎价15196元。换言之，单位放盘逾两个月劈95万元或近17%沽出，至于新买家为同区分支家庭上车客。
原业主于2018年5月以499.1万元一手买入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让34.1万元，单位期内贬值近7%。
↓↓屯门御半山成交单位↓↓
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御半山近半年二手买卖全数见红
撇除上述成交，御半山一期及二期今年1月至今，暂录12宗二手买卖，当中有11宗需帐面需损手，帐面蚀幅由6%至23%，而余下1宗帐面获利个案，赚幅不足1%，扣除杂费后料实蚀离场。
至于最“惨烈”一宗二手蚀让成交为御半山二期2A座中层D室单位，实用面积386平方呎，于2019年617.27万元购入，今年1月以475万元沽出，帐面输142.27万元，贬值23%。