内地客5.28亿购THE HENLEY商场　呎价较3个月前启德1号贵一成

再有发展商沽售启德区新盘基座商场物业。恒地（0012）旗下启德沐泰街7号THE HENLEY I，屋苑基座商场新近以5.28亿元沽出，新买家料为内地客。

是次易手的启德沐泰街7号THE HENLEY I 基座商场，总楼面面积约26,132平方呎，涉及约14个舖位，部分舖位已经租出，部分则为交吉。以最新成交价5.28亿元计算，成交呎价约20,205元。

商场新买家为QIXING PROPERTY LIMITED，其公司董事的英文名字为国语拼音，料为内地客，同时持有瓦努阿图护照。是次新买家需缴付约2,244万元作为税款，占成交价约4.25%。

4月建华集团6.5亿购启德1号商场

事实上，启德区新楼盘的基座商场早前亦录成交个案，如中海外（0688）持有的启德1号（I）及启德1号（II）商场等物业，在4月份以3.3亿及3.2亿元沽出，总成交价高达6.5亿元。承接买家为享有“街市大王”之称的建华集团或相关人士。

启德1号商场买卖个案中，涉及15个舖位、50个私家车位、6个电单车位，以及14个外墙广告灯箱。若单纯以总楼面合共约35,140平方呎计算，成交呎价约18,497元。

此外，建华集团在两年前已于启德区“插旗”，如2021年12月以2.85亿元向龙湖集团（0960）等买入豪宅尚．珒溋的基座商舖，涉及总楼面12,217平方呎，呎价逾2.33万元。