威士忌品牌麦卡伦开全球首间旗舰店　月租60万进驻中环

核心区零售舖租处于低位，吸引高档品牌进驻。约两年前运动服装品牌adidas弃租的中环皇后大道中兴玮大厦4层旗舰店，其中2至3楼获威士忌品牌麦卡伦（The Macallan）以每月约60万元承租，为全球首间旗舰店。

据了解，上述舖位为皇后大道中36号兴玮大厦2楼及3楼，每层面积逾4,000平方呎，总面积约8,500平方呎，每月租金约60万元，成交呎租约70元。

该巨舖为中环人流最多的位置，为前往兰桂坊的必经之路，早年由美国奢侈品牌Coach以每月560万元租用地下至3楼，另再加每月160万承租外墙广告位，租约期由2012年10月至2017年10月，支出合共高达720万元。不过于2015年8月提早超过两年退租，Coach更需要向业主支付高达约1.3亿元赔偿，并由adidas顶上，月租降至434万元。

巨舖先后由Coach、adidas租用　月租720万、434万

不过adidas在2020年10月也选择在租约期满后不续租，仅以短租“续命”，最终在2021年4月份迁出。

及后该巨舖的地下及一楼，获恒生银行率先承接，以每月约120万元租用，涉及楼面约6,500平方呎。若计及兴玮大厦2楼及3楼月租约60万元，整个舖位月租也只有约180万元，较Coach的高峰期月租约720万元，大幅回落75%。