嘉湖山庄2房户呎价低于1万沽　屋苑6月交投淡暂录3宗成交

嘉湖山庄半月仅3宗成交，其中2房户430万元沽，呎价低于1万元！中原地产天水围湿地公园项目第一分行分行经理陈德孝表示，于整体市场气氛欠佳、息口走向未明、新盘持续抢客下，二手交投疲弱。

他指，嘉湖山庄6月至今半个月只录得3宗买卖成交，其中景湖居9座中层F室，实用面积442平方呎，两房间隔，最初叫价520万元，业主有感市场气氛转淡，一直下调叫价，最近减至460万元，最终以430万元沽出，实用呎价9,729元。

陈德孝续补充，买家为外区换楼客，心仪单位内栊企理，趁静市大幅还价，见业主肯减，即拍板承接。原业主则于1998年9月以195万元买入单位，持货25年，帐面获利235万元，升值1.2倍。