青衣换楼客单日睇楼12间　扑槌620万入市明翘汇　两房户3年升20万

入伙不足两年的半新盘青衣明翘汇，新近录得首宗两房单位二手买卖成交。该屋苑一伙两房户过去9个月累积劈价20%，新近以619.8万元易手。单位新买家为换楼客，上周沽出同区物业后，在过去的周六单日一口气于同区3个屋苑睇楼，合共多达13个单位，最终成功入市。

去年10月叫价788万　近月劈价至630万

中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，上述成交为青衣明翘汇2座低层E室，实用面积417平方呎，业主于去年10月以788万元放盘，今年数度降价，最近再由688万元减至630万元，即吸引大量客人睇楼及还价。其中一名准买家见状不敢怠慢，诚意相约业主到邻近餐厅倾谈，业主随即热情款待买家到家中洽谈。

↓明翘汇2座低层E室↓

单日连环睇楼明翘汇、盈翠半岛、晓峰园

买家最初还价610万元，及后业主离港，授权父母处理买卖事宜，由于业主3年前买入价约600万元，计及使费已无减价空间，最后买家追价9.8万元，以619.8万元承接，折合呎价14,863元。

许伟业指，买家为换楼客，为家人换楼升级，上星期卖出同区物业后，周六一口气视察明翘汇8个单位，盈翠半岛1个单位及晓峰园4个单位，最终决定购上址。原业主于2019年11月599.8万元一手买入，持货3年多，帐面获利20万元离场。