凯施饼店荃湾众安街舖沦银主盘　3680万易手、贬值33%

去年先后卷入欠薪及欠租风波、今年1月中又被入禀申请清盘的本地连锁品牌凯施饼店，新近再有旗下物业沦为银主盘，更以蚀让价出售。相关物业为荃湾众安街5号全幢物业，市传以3,680万元沽出，较2016年底买入价5,500万元，帐面贬值约33%。

上述银主盘为荃湾众安街5号全幢物业，地下建筑面积约950平方呎，一楼建筑面积约950平方呎，合共约1,900平方呎，门阔约15呎，深约55呎。

市场消息指出，该物业新近以约3,680万元易手，成交呎价约1.93万元。据悉，凯施饼店或相关人士于2016年底以5,500万元买入该物业，即帐面贬值约33%或1,820万元。

2016年底买入价5500万

该物业现时用作舖位用途，现由发廊租用，每月租金约13万元，租约期至2025年9月30日，租金回报约4.23厘。

据了解，该幢物业楼高仅两层，楼龄高达78年，由于属农业契，新买家可缴付非住宅印花税。不过相信难以承做按揭，如项目重建为住宅项目，料需要补地价，而该地段设有高度限制，或要通过城规会审议。